Koupelny

KOPR - kompletní program rekonstrukce koupelny

Hlavní výhody

• Vypracujeme grafický návrh koupelny
• Zhotovíme přesný rozpočet rekonstrukce
• Po sepsání smlouvy o dílo se pustíme do práce
• Máme certifikovanou montážní firmu
• Rekonstrukci zpracujeme komplexně
• Vše v krátkém termínu
  
  Mnoho rodin bydlí v panelových domech, které jsou vybaveny z dnešního pohledu nevyhovujícími sociálním zázemím. Nabízíme řešení rekonstrukce bytového jádra.
   
• Navrhneme optimální termín a dobu rekonstrukce tak, aby co nejméně zatěžovala chod domácnosti investora.
• Dodáme vše. Od příček z pórobetonu, nebo ze sádrokartonu až  po zařizovací předměty včetně obkladů dlažeb, sprchového koutu popř. dle přání i hydromasážní vany. Na to poskytujeme 24 měsíců záruku.
• Po zhotovení předáme rekonstrukci včetně všech dokladů

Grafické návrhy koupelen

Je velmi výhodné vidět před samotnou realizací koupelny  její budoucí podobu. Grafické návrhy vycházejí z konkrétních rozměrových dispozic koupelny. V grafickém návrhu lze  variabilně měnit jednak dispoziční řešení tak i řešení obkladů, dlažeb a zařizovacích předmětů.

Zpracování počítačového návrhu Vám zajistí, že svou koupelnu uvidíte dříve, než dojde k realizaci.

Výška místnosti
Čistá nebo také světlá výška prostoru od podlahy ke stropu.

Umístění dveří a oken
Přesné okótování dveří a oken

2. Výběr obkladů, dlažeb a zařizovacích  předmětů
Návrh se  zpracovává pouze v jednom provedení obkladů a dlažeb. Proto je nutné věnovat maximální pozornost jejich výběru! Vybírat lze přímo v naší prodejně ve vzorkovně, kde se Vám budou věnovat odborní poradci.
V naší prodejně je možné vidět většinu nejprodávanějšího zboží.

3. Realizace grafického návrhu
Návrhy zpracováváme do 7 dnů. V tomto směru se dá termín dohodnout.
Výsledné obrázky je možné vytisknout a předat osobně nebo odeslat pomocí e-mailu.

4. Úprava návrhu
Případné změny lze dodatečně udělat. Nepodstatné změny např. změna odstínu obkladu je ZDARMA, podstatné změny jsou za příplatek 500,-Kč. Nepodstatné změny lze realizovat ZDARMA pouze 2x, jinak je účtován poplatek.

5. Cenová nabídka
Na základě zpracovaného a schváleného návrhu Vám zpracujeme cenovou nabídku s výpočtem množství materiálu. Výpočet provádíme bez záruky a je nutné ho konzultovat s obkladačem!

6. Cena
Pokud jste naším V.I.P. zákazníkem, máte grafický návrh koupelny zdarma. Jinak zaváděcí cena za jeden návrh je 500,- Kč. Tato částka bude odečtena při odběru zboží v minimální hodnotě 10.000,- Kč. Cena za více návrhů se stanoví individuálně. Ceny vč.DPH.

Ukázky grafických návrhů:

Nejčastější otázky k rekonstrukci koupelny

Jaká je výše DPH na stavební práce?

Základní sazba ve výši 20% je uplatněna u všech staveb a stavebních prací, s výjimkou bytové výstavby (zatím má ČR výjimku).

Dle zákona je za bytovou výstavbu považována výstavba rodinných domů, bytových domů a bytů. Rozhodujícím pro označení bytového domu nebo rodinného domu bude 50% plochy k bydlení. Např. stavba garáže jako samostatného domečku bude zdaňována základní 20% sazbou, garáže v suterénu domu, kde bude 51% plochy pro bydlení, se zdaní sníženou sazbou 10%. Obdobně tomu bude u bytového domu.

Pokud máte již jasnou představu o Vaší rekonstrukci, navštivte naši prodejnu, přineste podklady a vysvětlete svoje záměry našemu obchodníkovi. Ten pro Vás zpracuje nabídkový rozpočet a poradí s případnými nejasnostmi. V naší vzorkovně si můžete prohlédnout některá technická řešení, která pro Vás mohou být inspirací. Rozpočet Vám zpracujeme bezplatně.
 

Bez stavebního povolení lze provádět takzvané udržovací práce a zpravidla menší úpravy stěn a podlah, obklady, výměnu vany, umyvadla a baterií atd. Ale pozor nemusí to platit vždy – ze stavebního zákona plyne, že každý stavební úřad může mít v určitých případech jiný metr. Proto je dobré se v každém případě nejprve poradit s pracovníkem stavebního odboru místně příslušného místního úřadu.
K menším změnám, kterými nezasahujete do nosných konstrukcí, neměníte vzhled stavby či způsob jejího užívání, postačí často pouze takzvané ohlášení. Tam uvedete druh, rozsah, účel a místo stavby včetně čísla parcely a dokladu, že Vám místo patří a stručný popis provedení a jednoduchý situační plánek.
Při větší úpravě domu či bytu je potřeba zažádat o stavební povolení. K žádosti je nutné doložit souhlas vlastníka objektu a přiložit projektovou dokumentaci současného a budoucího stavu zpracovanou takzvanou autorizovanou osobou ve trojím vyhotovení.
Vše je možné objednat u naší společnosti.

Doba realizace díla je závislá na rozsahu objednaných prací a je potvrzena ve smlouvě o dílo. Harmonogram prací je stanoven tak, aby jednotlivá řemesla a dodávky materiálu na sebe co nejvíce navazovaly při dodržení technologických postupů a technologických přestávek. Z toho důvodu jsou pro nás víkendové dny pracovními dny.

Veškeré práce provádíme ve spolupráci s dlouhodobě prověřenými firmami. Po celou dobu rekonstrukce bude s Vámi ve spojení náš manažer projektu, který bude veškeré práce koordinovat. Naše společnost je držitelem certifikátu řízení jakosti dle norem ISO 9001-2001. Všechny pracovní postupy se řídí platnými normami s ohledem na jakost.
 

Dílo, na které bylo vydáno stavební povolení kolaudují pracovníci stavebního úřadu Vaší městské části, účastníky řízení bývá majitel bytu, popř. vlastník objektu, bytové družstvo, hasiči atd. Dílo povolené pouze na ohlášení se nekolauduje.
Kolaudace díla je možná po dokončení díla (předání díla zákazníkovi včetně všech potřebných dokumentů), kdy je potřeba oznámit stavebnímu úřadu, že dílo bylo řádně dokončeno a  může být kolaudováno. Pokud Vám zajišťujeme dílo včetně vyřízení stavebního povolení a kolaudace, stará se zkolaudování díla náš projektant, který je účastníkem řízení, je přítomen v bytě v době kolaudace a předává pracovníkům stavebního úřadu potřebné dokumenty.
Termín kolaudace určuje stavební úřad, zpravidla to bývá cca do půl roku od dokončení stavby.

Samozřejmě jsme schopni provést i takovouto rekonstrukci. Pokud chcete změnit dispozici bytu a máte siporexové příčky nebo betonové příčky tlouštky 6 cm, není v tom žádný problém.
Vybourání betonových příček je ovšem náročnější a dražší. Veškeré příčky se musejí rozřezat na menší bloky, které je možno odstranit a odnést. Veškeré řezání se děje diamantovým kotoučem.
Takováto rekonstrukce bytu už, ale vždy vyžaduje stavební povolení a posouzení statiky. Příprava takovéto stavby zabere více času a je vhodné ji celou přenechat nám.

Každá rekonstrukce vyžaduje z Vaší strany velmi dobrou přípravu, aby na jejím konci byl pěkný a pohodlný byt. Vždy musíte pečlivě zvažovat koncepci bytu nejméně na deset let dopředu a zároveň si uvědomit, že dílo, které kupujete bude naprosto jedinečné a nemůžete se na něj předem nikde podívat.
Je proto velice nutné promyslet každý detail a zkonzultovat ho s projektantem nebo architektem.
Při realizaci díla se však mohou vyskytnout detaily, které ani sebelepší projekt ke stavebnímu povolení nemůže řešit. Je to například přesné umístění zásuvek, vypínačů, podhledových a jiných svítidel, koupelnových doplňků, vzdálenost umyvadla od vany, nebo kde bude přesně stát pračka atd. Tyto detaily můžete vyřešit nejlépe s jednotlivými řemeslníky přímo na stavbě.
Z toho důvodu je účelné stavbu pravidelně „na hodinku“ navštívit alespoň jedenkrát za dva dny. Naši pracovníci budou mít ve svých podkladech na Vás telefonní kontakt a v případě potřeby si s Vámi předem dohodnou konkrétní termín konzultace na stavbě.
Klíče od bytu nám můžete bez obav předat, protože za všechny pracovníky, kteří u Vás budou pracovat stoprocentně ručíme. Je však na Vašem rozhodnutí, zda nám klíče svěříte, nebo nám budete každý den ráno byt odemykat.

Pokud jste se rozhodl svůj byt zrekonstruovat za provozu, sdělte nám to prosím nejpozději při podpisu smlouvy o dílo. My přizpůsobíme harmonogram prací tak, aby bylo možné byt v průběhu prací používat.
Pokud je v bytě pouze jediná stoupačka vody, instalujeme provizorní kohout pro odběr studené vody. Teplá voda bohužel po dobu rekonstrukce nepoteče (pokud je v bytě další stoupačka - ta bývá u samostatné kuchyňské linky v panelovém bytě, ponecháváme ji k běžnému používání).
Na WC po dobu stavby napojíme na kanalizaci plastovou hadicí původní kloset, který lze provizorně též používat. Pouze v době vyrovnávání podlahy a pokládky dlažby v místnosti WC je toaleta mimo provoz.

Ano je to možné. V tomto případě však nevyužijete  výhodného zdanění stavebních prací u bytové výstavby a veškeré dodávky nakoupíte s 20% DPH.

Řezání do nosného zdiva je možné pouze na základě statického výpočtu a stavebního povolení - vše zařizujeme. Řezání probíhá diamantovým kotoučem a chladí se vodou. Je potřeba zajistit zásuvku na 380 V. Vyříznutí otvoru trvá max. 1 den a přijde Vás na cca 15 tis. Kč vč. statického posudku. V této ceně není zahrnutý ocelový rám, který je někdy potřeba do vyříznutého otvoru vložit a vyklínovat, aby vyřezaný otvor vyztužil. Z toho důvodu stanovíme přesnou cenu až po zpracování statického posudku.

První cenovou nabídku samozřejmě zpracováváme nezávazně a bezplatně. Je však nutná návštěva našeho manažera projektu u Vás nebo Vaše návštěva v naší prodejně (slouží také jako vzorkovna), kde si ujasníte Vaše požadavky s naším odborným pracovníkem. Pokud máte plánek bytu, je vhodné ho k jednání připravit.

Protože akrylátové vany jsou pro mnoho našich zákazníků ještě poměrně novou věcí, směřuje na ně mnoho otázek. Dříve se používaly zejména vany litinové či plechové. Nyní je na trhu nejoblíbenější právě akrylátová vana.

Přednosti akrylátové vany:

• akrylát je příjemný na dotyk - “nestudí”
• díky jednodušší tvarovatelnosti akrylátu je široká nabídka designů těchto van
• při lehčím poškození (“škrábance”) je možné vanu přebrousit a vyleštit. Tato úprava je možná při poškozeních hlubokých maximálně 1 milimetr. Při hlubších defektech je oprava také možná, ale už není zaručeno, že se podaří vanu rozleštit (lze rozleštit pouze akrylát, nikoli podkladní plast, který by zůstal matný). Proto u hlubších vrypů doporučujeme vanu neopravovat
• vana je trvanlivější (určitě Vám neprorezne) - výrobci udávají životnost 30 a více let
• pro zachování záruky (v mnoha případech výrobci poskytují i více než 5 let) je nutná instalace na originálních nožičkách. Akrylátová vana se nesmí pevně zazdívat jako se to dělá u plechových van. Lemy vany musí být položeny na obkladu na vodorovné přizdívce, jinou možností je použití plastového čelního panelu. Vana musí být vyjímatelná bez jakýchkoli stavebních úprav

Přednosti plechové smaltované vany:

• nižší cena v porovnání s akrylátem
• dlouhodobé zkušenosti s tímto materiálem ať již u zákazníků, tak i u řemeslníků
• na argument, že plechová vana “studí”, říkají výrobci těchto van, že plech je vodivý materiál, tzn. že pokud napustíme vanu teplou vodou, plech se okamžitě zahřeje a zůstává teplý. Je pravda, že z hlediska rychlosti ochlazení vody ve vaně není mezi plechem a akrylátem prakticky žádný rozdíl
• v případě povrchového poškození smaltu (“škrábanec”, odloupnutí po nárazu) existují pro opravy studené smalty v tubičkách, avšak nikdy nedocílíme původního vzhledu - spíše budeme chránit plech proti proreznutí

Údržba:
Oba druhy van je nutno omývat pouze neagresivními čistícími prostředky bez přísady písků. Ideální je pak omývání pouze mýdlovou vodou, kdy máte záruku, že nic nepokazíte. Na čištění akrylátových van existují speciální čistící prostředky.

Naše společnost je zaregistrována jako plátce DPH a využívá tak příznivého nastavení této daně pro bytovou výstavbu v České Republice. Veškerý materiál a výrobky zabudované do stavby je účtován s 14%-ní daní (existují ale výjimky, například svítidla, elektrotepelné spotřebiče, koupelnový nábytek, které je třeba účtovat v základní sazbě 20%).
Neznamená to však, že je cena zakázky automaticky o 6% z ceny materiálu nižší. Pro lepší pochopení uvádíme následující příklad.

Uvažujme fiktivní zakázku, která se bude skládat z materiálu v ceně 10.000,- Kč bez DPH (tj. 12.000,- Kč vč. 20% DPH) a práce v ceně také 10.000,- Kč bez DPH (11.400,- Kč vč. 14% DPH).
 

Rozhoduji se zda mám spojit záchod s koupelnou. Poraďte mi prosím.

O tom zda spojit či rozdělit toaletu a koupelnu  musíte rozhodnout sám.  Před konečným rozhodnutím je účelné dispozici konzultovat s pracovníkem stavebního úřadu, který bude udělovat souhlas se stavbou. K usnadnění Vaší volby uvádíme některé výhody a nevýhody těchto řešení.

Klady:

• obě místností se vzájemně prolínají a společný prostor pro obě činnosti se objektivně zvětší
• skutečně kvalitní osobní hygiena se bez spojení s tekoucí vodou neobejde
• spojením obou místností se zvýší počet možných řešení Vašeho sociálního zařízení

Zápory:

• poněkud omezené používání toalety a sanitárního zařízení dvěma nebo více osobami současně
• v panelovém bytě mnohdy "chybí" stěna mezi WC a koupelnou na které bývá instalováno umyvadlo